MERCATO IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE E MUTUI DI FONTE NOTARILE
Dopo sette anni di calo, nel 2014 il mercato
immobiliare ha ripreso a crescere. I trasferimenti a titolo oneroso di unità
immobiliari, che ammontano complessivamente a 594.431, registrano una crescita
dell’1,6% sul 2013. Gli aumenti riguardano tutte le ripartizioni geografiche
tranne le Isole, dove invece si rileva un calo dell’1%.
Le convenzioni di compravendita di unità
immobiliari ad uso abitazione ed accessori (pari a 553.324) registrano un
incremento dell’1,6% in un anno, più contenuto rispetto a quello registrato per
le convenzioni di compravendita delle unità immobiliari ad uso economico
(+3,2%).
Gli andamenti positivi riguardano soprattutto
gli Archivi Notarili Distrettuali dei grandi centri: considerando tutti i
comparti, la crescita è del 2,9%, a fronte del +0,6% dei piccoli centri.
Il risultato del IV trimestre (168.456
convenzioni, +4,9% sullo stesso trimestre del 2013) ha contribuito
all’andamento positivo dell’anno, così come quelli del primo (+1,3%) e del
terzo (+3,7%) mentre nel secondo trimestre si era registrato un calo del 3,1%.
Tra ottobre e dicembre il 92,5% dei
trasferimenti di proprietà ha riguardato immobili ad uso abitazione ed
accessori (155.909), il 6,8% unità immobiliari ad uso economico (11.411) e lo
0,7% (1.136) unità immobiliari ad uso speciale e multiproprietà (esclusi i
posti barca). La ripresa ha riguardato tutte le tipologie d’uso, in misura
maggiore le unità immobiliari ad uso economico (+9,2%, a fronte del +4,8% per
le unità ad uso abitazione ed accessori).
Nel IV trimestre tutte le ripartizioni
registrano risultati positivi. Per le convenzioni traslative di unità ad uso
abitazione ed accessori aumenti superiori alla media nazionale (+9,2%) si osservano
al Centro e al Sud (+5,9%), mentre per le unità immobiliari ad uso economico il
recupero è più significativo al Centro (+24,6%), con uno scarto in positivo di
15,4 punti percentuali dalla media nazionale.
Anche per i mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni
con costituzione di ipoteca immobiliare stipulati con banche o soggetti diversi
dalle banche il 2014 è un anno di crescita: +9,2% sul 2013, per un numero
complessivo di convenzioni pari a 278.447 a livello nazionale. Gli aumenti più
decisi, al di sopra della media nazionale, si osservano al Sud (+13,6%), al
Centro (+12,8%) e nelle Isole (+11,2%).
Con 77.368 convenzioni rogate, il IV
trimestre 2014 contribuisce in misura significativa all’andamento annuale di
mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca
immobiliare stipulati con banche o soggetti diversi dalle banche: l’aumento
sullo stesso trimestre dell’anno precedente è del 13%.
Come per l’anno 2014 nel complesso, anche nel
IV trimestre la crescita è più evidente al Centro-Sud: +20% nelle Isole, +18,7%
al Sud e +13,8% al Centro.
FONTE DEL COMUNICATO ISTAT (istituto
nazionale di statistica)
Link: https://www.istat.it/it/archivio/157826
